HOOLIT V58 · Administración integral

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Panel financiero

Información consultada directamente desde Supabase

Centro de control ·

Ingresos, cobranza, unidades y propietarios filtrados exclusivamente para este condominio. Egresos y amenidades dependen de la configuración de cada inmueble.

Dirección financiera · Hoolit

Panel confidencial para Saúl Flores y Evelyn García. Metas de cuotas por condominio y honorarios propios de Hoolit.

🔒 Acceso restringido
COBRANZA DE CONDOMINIOS—
Meta mensual: —
HONORARIOS RECIBIDOS POR HOOLIT—

Calculado automáticamente desde egresos pagados a Hoolit

Meta total —Egresos registrados —

Avance de cobranza por condominio

Cada barra compara las cuotas efectivamente cobradas contra la meta del mes. Los gastos no configurados se identifican como pendientes.

Honorarios Hoolit · Registro automático

Los honorarios cobrados se obtienen de los egresos pagados por cada condominio con proveedor Hoolit o Hoolit Property Management. No se capturan manualmente en este panel.

Configurar metas mensuales

Las metas se configuran aquí. Los honorarios previstos se calculan desde los presupuestos de egresos de cada condominio cuando existe una partida de administración o servicios Hoolit; los importes anteriores quedan como referencia si todavía no hay presupuesto.

Resumen financiero · ingresos vs egresos

Cifras filtradas por condominio y periodo. El cierre de egresos está disponible únicamente para Alma Residencial.

Consolidado de cobranza

Cuotas generadas del mes

—

Cuotas cobradas en el mes

—

Saldo pendiente de cuotas del periodo

—

El importe cobrado se calcula por fecha de recepción; el pendiente, por aplicaciones confirmadas a cargos del periodo.

INGRESOS EFECTIVOS DEL MES
—
Cobranza recibida + aportación del desarrollador
EGRESOS PAGADOS—RESULTADO OPERATIVO—

Recuperación de cuotas

—
Cobranza recibida —Pendiente del periodo —
Meta de cuotas: — · El pendiente se calcula por aplicaciones confirmadas

Origen de ingresos

Octubre / periodo seleccionado
Cuotas cobradas —Desarrollador —
Solo ingresos efectivamente recibidos
Presupuesto mensual de egresos —
Pagado —

La cobranza recuperada se mide por fecha de recepción; el pendiente se calcula por cargos del periodo y aplicaciones confirmadas. No son indicadores intercambiables. El resultado operativo no representa necesariamente el saldo bancario.

Cargos generados—Importe total registrado
Pagos recibidos—Pagos registrados
Aplicado a cargos—Importe aplicado
Saldo pendiente—Cargos menos aplicaciones

Gráfica mensual de cobranza

Cargos del mes frente a pagos recibidos y pagos aplicados a sus cargos

CargosPor debajo de meta100% de metaSupera meta

Resumen por condominio

Cargando información...

Indicadores de cobranza

Verde claro: cargos. Cobranza: rojo si es menor al 100%, amarillo al 100%, verde oscuro si supera el 100%.

Los pagos recibidos pueden corresponder a cargos de otros meses. La aplicación a cargos se presenta por separado para evitar confusiones.

Egresos y conciliación bancaria

Una sola sección financiera. Los movimientos se consultan por condominio, sin mezclar cuentas ni presupuestos.

Registrar pago de mantenimiento

Selecciona una unidad y registra un pago recibido. Se guardará en Supabase utilizando la función segura de tu proyecto.

Revisa el importe y la unidad antes de confirmar.
Solo usuarios autorizados pueden registrar pagos. El servidor determina las aplicaciones a cargos y saldos a favor; no se calculan ni se modifican desde este formulario.

Cuotas y cargos

Consulta de cargos del condominio, sin salir del registro de ingresos.

La consulta de cuotas y cargos es informativa. La modificación de cargos requiere autorización del servidor.

Directorio y unidades

Consulta ambas secciones sin salir de esta pantalla. Abre solamente la que necesites.

♙   Directorio de propietarios
⌂   Unidades

Directorio de propietarios

Consulta de propietarios y unidades vinculadas desde Supabase. Consulta, registra y actualiza propietarios con validación de duplicados. Las operaciones de escritura requieren instalar el módulo seguro en Supabase.

Gestionar propietarios · alta, edición y vinculación

Selecciona la operación. Los cambios se guardan en Supabase mediante una función exclusiva para administración. No se modifican cuotas ni pagos.

Para cambios de titularidad con propietario vigente, se requerirá un proceso separado que conserve fechas e historial. Esta versión no reemplaza titulares existentes.

CondominioUnidadPropietarioCorreoTeléfonoSituación
Abre este módulo para consultar el directorio.

Las unidades sin propietario identificado no son errores. Los registros visibles dependen de los permisos de tu sesión.

Estado de cuenta por unidad

Datos consultados desde las vistas financieras de Supabase. Los pagos recibidos sin aplicar se presentan por separado.

Historial de pagos y recibos

Seguimiento de cobranza

Importes pendientes según la vista de estados de cuenta; no incluye recargos que no estén registrados como cargos.